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公积金装修贷.款答疑
问：买房花了一大笔钱装修更花钱，能否提取公积金或申请公积金贷.款来装修房子？
答：公积金能用来购房、新建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候。
问：大修的具体含义是什么？一般的装修能否提取住房公积金？
答：按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房，上海工商代缴公积金费用转让、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 职工大修自住住房的，可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取，上海工商代缴公积金费用转让，上海工商代缴公积金费用转让。
地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 住房公积金贷.款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。上海工商代缴公积金费用转让
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代缴公积金是可靠的，且缴存公积金是有很多好处的：
1、缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
2、缴存住房公积金，职工购房贷.款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷.款利率低于同期商业银行按揭贷.款利率，减少利息支出。
3、缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
4、缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
5、住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 上海周边代缴公积金费用费用上海钦业商务服务有限公司汇集了一批具有丰富实务经验的专业会计，他们将竭诚为您提供一站式服务。
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住房公积金的运行机制是什么？
住房公积金实行低存低贷、封闭互助的运行机制。这是住房公积金的运营不同于其他金融资金运营的地方。所谓低存低贷，是指住房公积金的存贷.款利率均比金融机构经营的商业性资金的相同期限的存贷.款利率要低。低存低贷的利率政策体现了住房公积金政策性的特征。
所谓封闭互助，是指住房公积金资金实行专户管理、定向使用，专项用于发放住房贷.款，不与受托银行其他信.贷资金融合，在住房公积金缴存职工之间形成互帮互助的利益共同机制。住房公积金的受托银行，按照封闭运作的要求，对住房公积金实行单独计帐和会计核算。
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1．商品房住房公积金贷.款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、 户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的 商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人 资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）用于担保的 抵.押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵.押、 质押的证明，有关部门出具的抵.押物估价证明；
（7）办理住房公积金贷.款的 期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订 按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷.款手续。
地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 单位代缴公积金是合法的，住房公积金是可以由用人单位代扣代缴的。
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13 、单位具有哪些情形时可以申请降低缴存比例或缓缴？
答：
（1）发生严重亏损或者处于停产、半停产状态的；
（2）经依法批准缓缴养老和失业保险的；
（3）其他确有困难的情形。
14 、降低缴存比例或缓缴的期限是多长？
答：不得超过一年
15 、职工住房公积金账户怎样计算利息？
答：自存入职工住房公积金账户之日起按照中国人民银行规定的利率计息。 即 依据中国人民银行规定“当年归集的职工个人住房公积金存款按照结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息 。
地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 公积金虽然是由个人和单位共同缴纳，但缴存的公积金均属于职工个人所有。上海周边代缴公积金费用费用
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1、公积金断交仅仅对已经存在公积金贷.款者或者准备申请公积金贷.款者存在影响，其他则无直接影响。
2、如果员工已经申请公积金贷.款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷.款按照商业贷.款的利率计算。如果是需要申请公积金贷.款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。
3、因为换工作的原因断交了3个月以内，可以补上后使用，如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。
4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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